证配所大型商圈不再是首选？成都新消费品牌涌入非标商业

新消费品牌进成都、开首店证配所，成熟的大型商圈或不再是第一选择。

“2023年，成都祠堂街见。在天府之国，观夏观园。”近日，国内小众原创香薰品牌“观夏”西南首店落户成都的消息，引发业界关注。

记者了解到，一些新兴消费品牌初进成都，已不再选择成熟商圈和购物中心，而是转向选择社区型非标商业（社区型非标准化商业）。另辟蹊径开店策略的背后都有哪些原因？选择这些地方，是否更受年轻消费群体青睐？

机遇：城市更新带来新的机遇

在成都非标商业“吃螃蟹”的，观夏不是第一家。据记者观察，近年来，成都加快推动城市更新，过去仅有居住等职能的老旧街道、社区，通过“改头换面”，迎来了街区新的人气和商气。与此同时，猛追湾城市更新、Regular源野、COSMO等非标商业项目走进大众视野。

以Regular源野为例，这一“藏”在大源中央公园地下的公共艺术空间，吸引了in the park、安高若（An Ko Rau）等众多新兴国货品牌落户。据Regular源野项目总经理尹秋婷介绍，对于品牌而言，这一首店策略就是：“选有意思的地方，开有意思的店。”

“小众品牌”对应“小众选址”证配所，是如今商业市场的热门趋势。尹秋婷分析，那些有品质感、有口碑的新消费品牌，不需要选择大型购物中心背书，反而更倾向于选址那些拥有历史底蕴、符合品牌调性、具备休闲轻松氛围的地方。

2月24日下午，记者从天府广场往西步行，不到5分钟便可抵达祠堂街艺术社区，与人民公园隔街相望，数十棵高大的梧桐树一字排开，经历城市更新和历史院落保护性修缮，社区古朴又颇具艺术的气息迎面而来。可以说，城市更新为百年老街“二次创造”了新的市场土壤，创造了承接新消费业态的条件。

源泉：年轻一代会“自发”寻找好内容

跳开城市更新层面，在成都新兴商圈中，也有新的商业体抢跑非标商业“风口”。据悉，交子公园商圈作为成都第二标识性都市级商圈，在业态表现方式上呈现了更为丰富的聚合地的姿态，不少非标商业在新消费业态打造上抓住机会。

“SEESAW咖啡西南首店就选择的是成都的非标街区商业。”作为当时招商的亲历者，合景·摩方（成都）招商负责人张礼元告诉记者，“富有审美和态度的新消费品牌不断走入街区，走进街巷，是市场和消费趋势的转变，街区有天然的场景氛围，并更容易与在地文化发生碰撞，是品牌线下展示和创新的优质土壤。”

从全国范围来看，“出圈”的非标商业各有特色：杭州有天目里，秦皇岛有阿那亚，上海有TX淮海等项目。据业内人士尹竹君介绍，综观这一批项目，可以清晰看到的是商业市场中从“B端（商业体、品牌端）”到“C端（消费者端）”都在发生变化，尤其是“B端”不再追求纯连锁化，而是更细分地去发力适合自身发展的市场，用内容驱动发展，同时拒绝同质化。

“品牌有好内容，消费者自己会去找它。”尹竹君分析认为，新消费品牌清楚自己想要的品牌表达是什么，有共鸣的消费者会自发地找过去，消费者在品牌门店的沉浸式体验也会成为品牌内容创作的参与者。“这就像观夏等新消费品牌‘另辟蹊径’，不选主要的商业集中区域开首店，而是街区复兴后的老街和翻新修缮后的老宅，将带给市场的是截然不同的新的消费体验。”

原标题：大型商圈不再是首选？成都新消费品牌涌入非标商业

编辑：黎磊

责编：刘莹

审核：王广江

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